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论坛热帖： 成都终于要推出公租房了！说说你期望的租金 相关报道： 成都年收入低于5万单身无房者 可申请公租房 成都年收入3.5万单身职工住公租房 租金七折 成都单身无房职工 可申请30平方米公租房 成都市民申请公租房 租金为市场价70%－80% 成都公租房期限3至5年 合同期内不调租金 征求意见稿 保障对象年收入要求 单套建筑面积租金标准 家庭年收入7万元以下（含7万元）或家庭年收入7万~10万元 个人年收入为3.5万元以下（含3.5万元）或者3.5万~5万元 单套建筑面积 25~60平方米 租金标准 市场租金的70%~80% 单身无房职工，年收入5万元以下；无房家庭，家庭年收入10万元以下……以后将可能被纳入公共租赁住房的保障对象。在昨日举行的《成都市发展公共租赁住房实施意见》研讨会上，基层代表、专家代表、保障对象代表等对公共租赁住房的准入条件、户型标准、租金核定等发表了意见。市房管局将根据研讨情况，拟定公共租赁住房供应对象和条件，报市政府批准后向社会公布。该意见的最终定稿将于近期出台。 公租房主要对象 城市中无房的夹心层 “公共租赁房的主要保障对象为城市中无房的夹心层。”市房管局相关负责人表示，一是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房，二是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的人群。 目前，成都已经试点了租赁型经济适用房以及大学毕业生租赁公寓、在产业发展区建设员工公寓等形式探索公租房。为了让公租房成为一种住房保障的形式并进行推广，市房管局日前草拟了《成都市发展公共租赁住房实施意见（征求意见稿）》。 “初步拟定公租房的保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。”市住房委员会办公室相关负责人表示，纳入公租房保障对象的无房家庭分两类：一是家庭年收入7万元以下（含7万元），一是家庭年收入7万~10万元。但同时需要满足的条件是，家庭人口中必须两人或两人以上具有五城区（含高新区）正式户口，无自有产权住房或没有承租公房。 申请公租房的单身职工需要满足：个人年收入为3.5万元以下（含3.5万元）或者3.5万~5万元；五城区（含高新区）正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上；在五城区（含高新区）工作，并与用人单位签订劳动（聘用）合同；无自有产权住房或未承租公房等条件。 “收入标准将随着经济发展水平调整。”该负责人表示。政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭可以申请公共租赁住房，不受收入限制。 公租房主要户型 成套小户型或集体宿舍 公共租赁住房主要为成套小户型住房或集体宿舍。相关负责人表示，单套建筑面积控制在25~60平方米。在交付使用之前，按照简单、适用、环保、安全的原则装修。单身职工可申请承租的公共租赁住房建筑面积为30平方米以内，2人户家庭为40平方米以内，3人户及以上家庭为60平方米以内。 该负责人说，按照征求意见稿，公共租赁住房租金标准原则上按照市场租金的70%~80%确定。年收入7万元以下（含7万元）的家庭和年收入3.5万元以下（含3.5万元）的个人按市场租金的70%缴纳；年收入7万~10万元的家庭和年收入3.5万~5万元的个人按市场租金的80%缴纳。租赁合同期限一般为3年，合同期内不调整租金。合同到期仍需租赁的，应重新审查承租人资格，符合条件的可以续租，总期限一般不超过5年。 “公租房是个新事物，保障面积、保障需求我们心中还没底。”市房管局相关负责人坦言，房管局将开展对公共租赁住房需求的预登记，以准确把握公共租赁住房的需求情况。 研讨会上，市人大代表李之权建议，在公共租赁住房实施意见出台同时，尽快出台相应的配套措施，加大对申请对象的审核力度，把公租房租给真正需要的市民。 成都商报记者 赵素冰 实习记者 贺华玲 | 
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发表于 2010-8-12 10:24:00
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发表于 2010-8-12 10:30:28
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