首先给大家普及一下常识,公务员并不是一直这么幸福的。 短短十年前, 公务员的薪水不如工人, 而且有时候还要被拖欠, 大家纷纷下海。 许多地方的政府吃饭,吃跨了当地餐厅, 那是很丢人的时期。 总之一句话, 公务员和政府曾经很穷很穷。
然后我再告诉你, 房地产财政对政府真的很重要。 去年的卖地收入接近三万亿,至于连带的收入,买卖房子过程中的各种税收, 钢筋水泥装修家具上下游几十个行业的税收,估计还有一两万亿。 房地产对于政府的重要性, 超过任何一个行业。 有新闻说一些地方甚至占了当地财政支出的70%。
然而, 房地产能一直红火下去吗? 经济要回落, 人口要减少, 炒做上去的东西终究有一天要回归, 房子终究有一天要卖不出去。 等到这一天, 官们该怎么办?
官们说了, 房产税要替代房产财政,成为地方财政的主要支柱之一。 其他的就不算了, 只让房产税来替代卖地收入吧。 去年卖地2.7万亿,那也收2.7万亿房产税吧。
农民的房子, 城市居民的第一套房, 都不能征收, 只对多套房征收。
假设有6000万套多套房, 一套房子要收4.5万。
许多人赶快卖掉多余的房子, 尤其是炒房的。 很开就只有3000万套能够征收, 那一套房子要收9万元。
没办法了,大甩卖吧, 又卖掉了2000万套。 只有1000万套房子符合征收条件了, 那一套房子一年要收27万。 到这个时候,还保留多套房的,会是什么人? 大富, 大贵, 对社会做出重要贡献的人,对社会非常重要的人,好意思让人家交税?
所以, 到时候肯定是要对第一套房也征收的。 不用担心城市贫民交不起, 800元就征个人所得税,不是一样大把人不用交。 只要大多数人交就可以了。 只有如此, 才能真正让房产税替代房地产财政, 成为地方财政的重要支柱。
你觉得你是穷人, 交这么多税很委屈是吗? 你还知道你是穷人吗? 穷人就是穷人, 穷人应该发财吗。 一不小心,最近十年来, 几亿人靠着一套房就成了名义上的百万富翁。这还有天理吗? 不要告诉我那是你们唯一的一套房子, 价值多少都没意义。 我只看到你有一套房, 你是百万富翁。 你一个百万富翁,居然说没有能力交这几千几万元的房产税? 欺骗政府, 不想活了吗?